Discrição. Resultados. Confiança.
João Branquinho
Trabalho com um número seleto de clientes — investidores privados, family offices e promotoras — que valorizam a discrição, o rigor e os resultados acima de tudo.
A minha rede foi construída ao longo de anos de presença ativa no mercado imobiliário português. Conheço os proprietários, conheço os ativos e sei como estruturar operações com eficiência e confidencialidade.
Cada cliente é único. Cada transação é tratada como se fosse a única.
Discrição
Cada operação é tratada com confidencialidade absoluta entre todas as partes envolvidas.
Rigor
Processos estruturados, documentação impecável e zero surpresas em cada etapa.
Resultados
O sucesso do cliente é a única métrica que importa. Nada menos que isso.
500+
Imóveis Transacionados
€2B+
Volume de Transações
15+
Anos de Experiência
98%
Clientes Satisfeitos
Sem Surpresas. Sem Complicações.
O mercado imobiliário premium exige rigor e clareza. O meu processo foi desenhado para que nunca sinta incerteza — cada etapa está documentada, cada decisão é sua.
Acesso Off-Market
Imóveis que nunca chegam ao mercado público. Acesso exclusivo para os nossos clientes.
Acompanhamento Total
Presente em cada etapa, da prospeção à escritura, para que não precise de se preocupar com nada.
Rede de Parceiros
Juristas, fiscalistas, arquitetos e gestores de ativos — uma rede curada ao serviço do seu investimento.
As Etapas do Processo
Primeiro Contacto
Reunião inicial para perceber os seus objetivos, critérios e perfil de investimento.
Prospeção e Análise
Identificação de oportunidades no mercado, incluindo ativos off-market da nossa rede exclusiva.
Apresentação de Ativos
Apresentação confidencial de imóveis selecionados, alinhados com os seus critérios.
Negociação e Estruturação
Condução da negociação e coordenação com advogados, notários e consultores fiscais.
Escritura e Registo
Formalização da transação e acompanhamento pós-escritura para uma entrega sem percalços.
Perguntas Frequentes
Na compra, conte com IMT (0–8%), Imposto de Selo (0,8%) e custos notariais (~1%). Na venda, poderão existir mais-valias. Usamos as nossas ferramentas para calcular o seu caso específico.
Em média, 60 a 90 dias desde o acordo até à escritura. Para operações off-market, o processo pode ser mais célere por ausência de concorrência.
Não. Podemos representá-lo por procuração em todas as etapas, incluindo a assinatura da escritura.
São imóveis transacionados sem publicação em portais ou meios públicos. Disponíveis apenas para compradores qualificados da nossa rede, com total discrição.
Trabalhamos com advogados, fiscalistas, arquitetos e gestores de ativos selecionados ao longo de anos. Cada parceiro é recomendado apenas quando a qualidade é garantida.
Os honorários variam consoante o tipo de operação. Em muitos casos, são suportados pelo vendedor. Apresentamos sempre a estrutura de custos de forma transparente.
Sim. Temos experiência com compradores de mais de 30 países. Falamos Português, Inglês e Espanhol.
Trabalhamos principalmente com imóveis acima de €500.000. Para operações mais específicas, avaliamos caso a caso.
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